乐考网今日整理了一些练习题供大家参考，各位小伙伴要好好练习多做题可以有效地从中得到做题经验也会加强做题的能力跟速度，各位小伙伴要加油哟！
1、商业银行的资金成本越低，个人贷款定价（ ）。【单选题】
A.越高
B.越低
C.不确定
D.不变
正确答案:B
答案解析:商业银行的资金成本越低，个人贷款定价就越低。
2、银行在开办个人商用房按揭项目时，要详细了解项目的后续计划，包括（ ）。【多选题】
A.是否由开发商统一经营
B.是否由运营商统一经营
C.运营商的实力
D.物业管理公司的实力
E.运营、物业管理公司的经验
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:银行在开办个人商用房按揭项目时，要详细了解项目的后续计划，包括是否由开发商或运营商统一经营，选择的运营、物业管理公司的实力、经验等，更好地判断项目后续的市场前景。
3、下列关于实贷实付原则的说法，错误的是（ ）。【单选题】
A.实贷实付是指银行业金融机构根据借款人的有效贷款需求，主要通过自主支付的方式，将贷款资金支付给符合合同约定的借款人的交易对象的过程
B.实贷实付原则的关键是让借款人按照合同的约定用途使用贷款资金
C.实贷实付原则可监督贷款资金按用途使用
D.实贷实付可减少贷款挪用的风险
正确答案:A
答案解析:实贷实付是指银行业金融机构根据借款人的有效贷款需求，主要通过贷款人受托支付的方式，将贷款资金支付给符合合同约定的借款人的交易对象的过程。实贷实付原则的关键是让借款人按照合同的约定用途使用贷款资金，减少贷款挪用的风险。
4、下列关于个人商用房贷款担保方式说法正确的是（ ）。【多选题】
A.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
B.采取质押方式申请商用房贷款的，出质人和质权人必须签订书面质押合同
C.第三方提供的保证为可撤销的承担连带责任的全额有效担保
D.在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险
E.借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限
正确答案:A、B、D、E
答案解析:考察个人商用房贷款担保方式。采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同，用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价，在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产。以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限。采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险。
5、下列关于商用房贷款的表述,错误的是（）。【单选题】
A.申请商用房贷款必须先付清不低于所购商用房全部价款20% 以上的首期付款
B.商用房贷款的利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）+60BP
C.商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50%
D.商用房贷款的期限通常不超过10年
正确答案:A
答案解析:申请商用房贷款必须先付清不低于所购商用房全部价款50% 以上的首期付款。
6、以下属于抵押担保的法律风险的是（ ）。【多选题】
A.抵押物的合法有效性
B.约定抵押物禁止转让的局限性
C.抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中
D.质押物的合法性
E.非为被监护人利益以其所有权利进行质押
正确答案:A、B、C
答案解析:抵押物担保的法律风险：（1）抵押物的合法有效性。根据法律规定，学校、医院等公益性非营利法人的公益财产，所有权不明、有争议的以及宅基地使用权不得设定抵押，共有财产的抵押须取得共有人的同意等，公司董事、经理不得以公司财产为个人提供抵押担保等。（2）约定抵押物禁止转让的局限性。《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。虽然商业银行可以在合同中约定“禁止抵押物转让”，但鉴于合同相对性，即使约定禁止转让，抵押权人也很难对抗善意受让人。（3）抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。选项D、E为质押担保的法律风险。
7、完善的规章制度是规范操作的依据和防范操作风险的有力保障。【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:A
答案解析:完善的规章制度是规范操作的依据和防范操作风险的有力保障。
8、国内最早开办住房贷款的银行是（）。【单选题】
A.中国银行
B.中国建设银行
C.中国工商银行
D.中国农业银行
正确答案:B
答案解析:国内最早开办住房贷款的银行是中国建设银行。
9、根据《个人贷款管理暂行办法》规定，贷款人应建立并严格执行贷款（）制度，通过电子银行渠道发放（）的，贷款人至少应当采取有效措施确定借款人真实身份。【单选题】
A.贷前检查；质押贷款
B.贷款调查；抵押贷款
C.面谈；低风险质押贷款
D.贷款审查；低风险质押贷款
正确答案:C
答案解析:贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度。通过电子银行渠道发放低风险质押贷款的，贷款人至少应当采取有效措施确定借款人真实身份。
10、个人贷款的贷后与档案管理是指合同终止后对有关事宜的管理。【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:B
答案解析:个人贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止前对有关事宜的管理。
以上就是乐考网小编整理的一些练习题，小伙伴要多多练习同时不要抱着侥幸心理，也不要给自己太大的压力，相信只要踏踏实实的复习就一定能通过。祝大家能够顺利通过考试!
