在备考过程中很多小知识点在学习中很容易忽略，但是当你做了大量的题目时，总会覆盖到这方面的。刷题可以帮助你复习，帮助你排除一些知识盲区。
1、单户用于消费的个人信用贷款授信额度应当不超过人民币（ ）万元，到期一次性还本的，授信期限不超过（ ）年。【单选题】
A.20，一
B.15，一
C.10，两
D.20，两
正确答案:A
答案解析:单户用于消费的个人信用贷款授信额度应当不超过人民币20万元，到期一次性还本的，授信期限不超过一年。
2、所选定的细分市场的营销成本是经济的，市场规模是合理的，并且商业银行在这一市场是有利可图、可以盈利的是指市场细分的（）原则。【单选题】
A.可衡量性
B.可进入性
C.差异性
D.经济性
正确答案:D
答案解析:经济性原则即所选定的细分市场的营销成本是经济的，市场规模是合理的，并且商业银行在这一市场是有利可图、可以盈利的。可衡量性原则，是指银行所选择的细分变量是能用一定的指标或方法去度量的，各考核指标可以量化，这也是市场细分的基础。可进入性原则，是指细分市场后，能通过合理的市场营销组合战略打入细分市场。如若不然，不管细分市场多么具有吸引力，商业银行也只能“临渊羡鱼”，从而失去了细分的意义。差异性原则，是指每个细分市场的差别是明显的，细分市场的标准必须能让银行明确地划分客户市场与市场范围，每个细分市场应对不同的营销活动有不同的反应。
3、商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与（）合作的方式。【单选题】
A.房地产开发商
B.房地产经纪公司
C.房地产建筑公司
D.房地产审批的政府机关
正确答案:A
答案解析:商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。
4、根据《商业助学贷款管理办法》，办理就读地商业助学贷款的贷款人，应联系借款人就读学校( )。【多选题】
A.对借款人资格及申请材料进行初审
B.协助贷款人对贷款使用进行监督
C.协助贷款人采取相应债权保护措施
D.为借款人提供抵押担保
E.向贷款人提供借款人毕业去向
正确答案:A、B、C、E
答案解析:《商业助学贷款管理办法》第19条，借款人办理就读地贷款的，贷款人还应联系借款人就读学校作为介绍人做好以下工作:（1）向贷款人推荐借款人，对借款人资格及申请资料进行初审；（2）协助贷款人对贷款的使用进行监督；（3）将借款人在校期间失踪、死亡或丧失完全民事行为能力或劳动能力，以及发生休学、转学、出国留学或定居、自行离校、开除等情况及时通知贷款人，并协助贷款人采取相应的债权保护措施；（4）在借款人毕业前，向贷款人提供其毕业去向、就业单位名称、居住地址、联系电话等有关信息；（5）协助开展对借款人的信用教育和还贷宣传工作，讲解还贷的程序和方法；协助贷款人做好借款人的还款确认和贷款催收工作。
5、（）情况下，采用市场法估价的难度很大。【多选题】
A.房价暴跌
B.市场不稳定
C.市场发育不良
D.市场不活跃
E.房价暴涨
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。房地产市场不稳定，房价暴涨暴跌，则采用市场法估价的难度就很大。
6、信用卡资金可以用于以下哪方面（ ）。【单选题】
A.购房
B.投资账户交易类产品
C.日用品消费
D.借贷
正确答案:C
答案解析:信用卡资金应用于合法合规的消费用途，不得以任何形式流入证券市场、期货市场，不得用于股本权益性投资，不得用于生产经营（不含服务“三农”的惠农信用卡），不得用于房地产项目开发，不得用于购房，不得用于购买理财产品，不得用于投资账户交易类产品，不得用于购买债券，不得用于借贷，不得用于洗钱等违法犯罪活动，不得用于其他法律法规、规章、规范性文件明确规定禁入的领域。
7、目前，个人征信系统的信用信息主要使用者是（）。【单选题】
A.非金融机构
B.金融机构
C.政府部门
D.金融中介
正确答案:B
答案解析:目前，个人征信系统的信用信息主要使用者是金融机构。
8、个人商用房贷款的贷后管理和检查工作具体包括（ ）。【多选题】
A.定期查询银行相关系统，了解借款人在银行及其他金融机构的信用状况
B.定期了解借款人客户信息变化情况
C.至少每月检查一次抵押房产状况及价值、权属是否发生变化
D.检查违约贷款违约原因，是否存在违规操作行为
E.及时对违约贷款进行催收，对通过电话等通讯方式无法联系到的借款人进行上门催收
正确答案:A、B、D、E
答案解析:个人商用房贷款的贷后管理和检查工作有7点。1.定期了解借款人客户信息变化情况，包括联系方式、居住地点、职业收入、其他融资和负债情况的变化以及其他家庭重大变化等；2.定期查询银行相关系统，了解借款人在银行及其他金融机构的信用状况，若借款人已被列入潜在风险客户名单，贷款行要予以关注并采取适当的风险控制措施；如果借款人在本行或其他银行的部分债务已经不良，其贷款应由正常至少调整至关注类；3.定期对合作楼盘开展贷后现场检查，了解商业项目的商业运营情况，如发现影响抵押房产价值变化的重大因素，可能造成抵押房产的债权保障能力不足时，应及时采取风险缓释措施；检查抵押房产状况及价值、权属是否发生变化；4.定期检查大额贷款及“一人多贷”借款人是否能按时偿还贷款本息，是否存在影响贷款按时偿还的因素；5.检查违约贷款违约原因，是否存在违规操作行为；6.及时对违约贷款进行催收，对通过电话等通讯方式无法联系到的借款人进行上门催收；7.检查逾期贷款是否在诉讼时效之内，催收贷款本、息通知书是否合规、合法。C选项应是：定期对合作楼盘开展贷后现场检查。
9、个人商用房贷款合作机构的风险主要有（ ）。【多选题】
A.开发商不具备房地产开发的主体资格
B.开发商开发项目五证虚假或不全
C.估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
D.未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度
E.授意借款人虚构情节获得贷款
正确答案:A、B、C
答案解析:商用房贷款合作机构风险主要包括：开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目“五证”虚假或不全（“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）；项目市场定位不准或运营不当；开发商恶意套取贷款资金等；估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷等。DE选项是贷款受理与调查中的风险。
10、下列关于收益法的说法，错误的是（）。【单选题】
A.收益法是以预期原理为基础
B.收益法适用有收益或者有潜在收益的房地产
C.收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能较准确的量化
D.收益法的难点在于折旧求取
正确答案:D
答案解析:收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明，决定房地产当前价值的， 是市场参与者对其未来所能带来的收益或能得到的满足、乐趣等的预期。收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、公 寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等，它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。收益法的难点在于求取净收益的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。
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